鄭若驊隱瞞僭建地庫向銀行申請按揭 警方稱會繼續調查

 2018-12-23     港聞

律政司司長鄭若驊的大宅僭建問題因證據不足而「甩身」,但她涉嫌隱瞞僭建地庫向銀行申請按揭,可能已觸犯《盜竊條例》中「以欺騙手段取得金錢利益」罪。新民主同盟及工黨今年1月已就鄭若驊的銀行按揭文件沒有交代僭建地庫,涉嫌失實陳述,分別到灣仔警署報案,要求警方展開刑事調查。當時警方將個案列「求警調查」,由灣仔警區人員跟進。警察公共關係科今晚回覆本報查詢時表示,有關案件仍在調查中。

資料顯示,鄭若驊於2008年10月23日成為屯門海詩別墅4號屋的登記業主,她同日與渣打銀行簽訂按揭文件,文件列明獨立屋由地下、一樓、二樓及天台組成,並無提及有地庫。圖則上亦無顯示有地庫。資深工程師黎廣德指,屋宇署的調查指4號屋的僭建地庫是在鄭若驊購入前已建成,鄭不能推說不知道,而她身為專業的大律師及工程師,很難令人信服她在簽署按揭法律文件時「走漏眼」,遺漏了地庫,她蓄意向銀行隱瞞的嫌疑極大。

律政司昨(21日)決定放生鄭若驊、只檢控其夫潘樂陶。根據刑事檢控專員梁卓然的聲明,鄭若驊持有的4號獨立屋,僭建物是買入時存在,而潘樂陶與女兒潘穎欣所持有的3號獨立屋就證實有多項僭建,所以向潘樂陶發出傳票,但同一獨立屋另一業主、潘的女兒潘穎欣,就沒有檢控。

案件至今仍有三大疑團未解。其一,僭建被揭發後,鄭若驊一直堅稱「無為意」有違規物,否認早知僭建問題。翻查2008年鄭和渣打銀行簽訂的按揭文件,有獨立屋的詳細描述,唯獨沒有提及地庫,但根據獨立屋買賣協議,卻有唯一一條用中文書寫的款項,註明「買方曾被邀檢查該物業或買方已檢查或買方已授權代表代其檢查」,顯示在交易前,鄭曾被邀、甚至已親自檢查物業。按揭文件和樓契是同日簽訂,現場有律師見證,多位議員都認為,文件顯示鄭若驊一早知悉屋內的地庫屬僭建。如果鄭是在知悉僭建下,以欺騙手段與銀行簽訂千萬元按揭,有可能觸犯《盜竊條例》中「以欺騙手段取得金錢利益」罪行。

其二,鄭若驊聲稱和上手業主、建築師梁世雄不認識,但於2008金融海嘯樓價大跌時,仍以每呎15,644元呎價,買入建築面積達1,662平方呎的獨立屋,創下區內呎價新高。再者,上手業主梁世雄是在不足一年前(2007年),以1,268萬買入獨立屋,而鄭卻在樓市蕭條之際,願意以逾1倍價錢向其購入,難免惹人嫌疑。

其三,海詩別墅3號屋由兩名業主共同持有,為何律政司最後只檢控潘樂陶,卻「放生」其女潘穎欣?律政司外聘的資深大律師蔡維邦認為,並沒有足夠證據檢控潘穎欣,但民主黨立法會議員涂謹申指,律政司應進一步解釋,為何同屋兩名業主中,只決定檢控其中一位。