政府批准粉嶺高爾夫球場及遊艇會西貢用地「象徵式收費」續租至 2027 年

 2019-02-20     港聞

政府今日表明會局部發展粉嶺高爾夫球場32公頃面積土地,其餘140公頃土地,則不會收回發展。民政事務局去年進行私人遊樂場地契約政策檢討的公眾諮詢,亦在今日公佈結果。民政局提到,現時由香港遊艇會使用、位於西貢輋徑篤用地,以及香港高爾夫球會餘下的140公頃粉嶺用地,俱以原有的「象徵性租金」,續租至2027年中。

 

不過就加入一些條款,例如規定私人體育會須向合資格外界團體開放三成體育和康樂設施,以及和體育團體合辦每月最少240個活動時數的體育活動。

 

立法會民政事務委員會下周一會討論諮詢報告。由民政事務局負責的諮詢在去年九月中完結,局方一共收到4250份意見書,其中大部份即3628份,是來自與承租人相關的人士如:會員、設施使用者、員工,甚至是及貨品和服務供應商。而當中又有大部份,即約2600份是分別透過和8個私人體育會提供的不同範本,並由不同回應者簽署或遞交的意見書,其中2份意見書分別載有30位和45位人士的聯署。

最多意見反對變相增加租金

諮詢一共提供八項對私人體育會用地不同的意見,最高支持比率的三項分別為審批新的康樂及體育用地申請的原則、按私人體育會對推動本港體育發展的貢獻,考慮會否在契約期滿後為它們續約,以及釐定私人遊樂場地契約可容許的體育配套設施及附屬設施清單;以上三項意見支持率達九成三以上。而最多意見反對的是向適合續約的私人體育會,徵收十足巿值地價的三分之一作為減免地價,即變相大幅提高現時「象徵性租金」的金額,反對意見達九成一。政府會就這些意見是否最終落實,徵詢立法會意見。

 

另外,現時共有27份私人遊樂場地契約,由24個私人體育會持有,當中有兩幅用地的契約已經或即將到期:包括由香港遊艇會持有的輋徑篤用地,契約已在2014年10月8日到期,現正按暫緩安排處理;以及由香港高爾夫球會持有的粉嶺高爾夫球場用地,有關契約將於2020年8月31日到期。

 

民政事務局認為香港遊艇會對本港水上運動的發展作出非常重大的貢獻,輋徑篤用地的主要作用為龍舟、運動艇及遊樂船等三類船隻的基地。而香港遊艇會是香港帆船運動總會其中一個認可教學中心,並提供公共體育設施中並不常見的帆船和風帆設施。

遊艇會用地早在 2014 年租約期滿

該會每年定期舉辦不同帆船比賽。基於該會對體育發展的貢獻,政府指根據政策檢討的結果,為輋徑篤用地的以象徵式地價續期至2027年6月30日,而承租人須遵守三項關於進一步開放設施、體育配套及附屬設施和承租人企業管治等規定。

 

三項規定包括,私人體育會須向合資格外界團體,開放其體育及康樂設施總量的三成,並與體育團體合辦公眾人士可參與的體育活動,每月最少240個活動時數;釐定私人遊樂場地契約可容許的體育配套設施及附屬設施清單,以及加強對私人遊樂場地契約的監察及承租人的企業管治。

 

至於粉嶺高爾夫球會用地,政府認為香港高爾夫球會把粉嶺高爾夫球場設施開放予學校、非政府機構以至公眾人士使用。粉嶺高爾夫球場是本港高爾夫球的體育總會,即香港高爾夫球總會和香港隊成員,包括青少年運動員的主要訓練基地。粉嶺高爾夫球場亦是大型國際高爾夫球比賽,例如香港高爾夫球公開賽和香港女子高爾夫球公開賽的場地。這些賽事開放予公眾入場,並吸引很多旅客來港觀賞。故當局認為,純粹從體育政策的角度而言,應為粉嶺高爾夫球場用地續約。

 

民政局指粉嶺高爾夫球場是港隊主要訓練基地

不過因應土供組希望發展發展粉嶺高爾夫球場位於粉錦公路以東32公頃用地,故政府會為粉嶺高爾夫球場該32公頃用地在2020年八月約滿到期後,訂立一個為期三年的特別過渡安排。而其餘140公頃用地,會以象徵式地價續期至2027年6月30日,承租人同樣須遵守前述的三項規定。

 

根據政府在2017年提供的資料,香港遊艇會輋徑篤用地在16/17年度應繳地租為91800元、應繳差餉為14.9萬元,遊艇會共有會員約1.3萬人。粉嶺高爾夫球場用地在該年度的應繳地租為50.4萬元、應繳差餉為83.6萬元,而香港高爾夫球會共有會員約2600人。